這一類開發計畫通常有三個特徵：首先是這些區域多為重畫區，在規畫初期，就是以國際都市為願景來構想，其次是為了加速這些區域的開發，通常也會伴隨著政府機關的遷入，這些遷入的人口，不僅帶動周邊商圈發展，也創造了就業機會，讓區域的機能更完善；再來是必須位於交通樞紐位置，要有便利的聯絡外道路、快速道路、捷運、甚至鐵路與高鐵，才能便於民眾的往來；而對於一項成功的開發計畫來說，上述特徵更是缺一不可。
看好地區發展計畫時，在投資上，要先檢視自己手中的資金大小，若能夠跨入房地產的門檻，則優先以房地產為主，因為這最能夠有效地運用資金；若資金有限，則以在周遭擁有土地的資產股與在此開發計畫區域內推案的營建股為主。一般而言，這類精華區的土地將愈來愈稀有，價格在物以稀為貴下，也會隨之上揚，所以愈晚進行開發價值愈高；精華區內的建案也是同樣的道理，房價上升趨勢持續時，銷售進度愈慢的建商，反而銷售總價愈高。
開發計畫周邊概念股
- 新莊副都心：東元、勤益、遠雄、鄉林、冠德、宏普、興富發。
- 新板特區：遠東新、遠百、厚生、大陸。
- 信義計畫區：皇翔、長虹、冠德。
- 桃園航空城：榮運、遠東新、廣豐、永豐餘、泰豐。
※參考資料：看懂新聞 學會避開風險精準命中投資標的
※更多的產業書目，請參考：汪汪書架的書–產業分析