讀者們最疑惑的問題是：「如果你已償還了購房貸款，是不是說明房子就成為資產了？」在多數情況下，對這個問題的答案依舊是否定的，雖然你在房子上不再負債，但並不意味它就變成資產。因為對多數私人住宅來說，即使已沒有負債，但他們還需要付財產稅。
如果你對上有所懷疑，你不妨停止去付財產稅，不管你抵押或沒有抵押，到時候你會看到不動產權歸誰所有了。課稅低押是政府的說法，對此政府的解釋是：「你可以支配你的不動產，但政府將擁有其終身所有權。」
實際上，富爸爸非常贊成擁有一棟房子，他認為房子是投資金錢的好去處，但它不見得是資產。事實上，一旦你獲得了足夠的不動產，你自然就會住在一所大豪宅裡。正是那些不動產帶來現金流，允許人們去買他們自己的大豪宅。他指出，一個人不應該把負債看作是資產，或者去購買他們認為是資產的負債。他說這是人們可能會犯下的一個普遍性的大錯誤。他認為，如果什麼東西屬於負債的範疇，你最好叫它是負債，並且謹慎地對待它。
現金流 ：一個神奇的字眼
對富爸爸而言，在商業和投資中最重要的一個辭彙就是「現金流」。他認為，對於投資者和商人來說，必須要密切關注現金的微妙走向，就像一個漁夫必須要關注潮起潮落一樣。人們之所以陷入財務困境，是因為他們對現金流向駕馭不當。
財務知識第一課：一樣東西到底是資產還是負債，是由當時的現金流決定的。換句話說，即使你的不動產經紀人認為它是資產，也並不意味它真的就是資產。
下圖是資產的現金流向圖。富爸爸是這樣給資產下定義的：「能把錢放入你口袋裡的東西就是資產。」
下圖則是一張負債的現金流向圖。富爸爸同樣也給了負債下了一個定義：「從你口袋裡拿走錢的東西就是負債。」
例如：為了得到一份價值10萬美元的不動產，某人預付了2萬美元，並取得8萬元的房屋抵押貸款。你如何判定這棟房子是資產還是負債？是不是因為它被列於資產項下，我們就可以把它稱為資產呢？
接著富爸爸又畫了一幅圖，說：「透過這幅圖，我們可以判定這所房子的確是負債，因為這個人在這棟房子上只有支出，而沒有獲得任何的收入。」
接著富爸爸在圖上加了一行字，然後說道：「出租不動產收入和出租不動產淨收入間，其關鍵區別就在這個『淨』字上。財務報表上這樣一個變動就把房子由負債轉化成了資產。」
也許有人會問，如果將來我把這棟房子高價出售，它是否會成為資產，這種情況可能會出現，但只會發生在將來的某個時候。其實不像人們普遍認為的那樣，房價偶爾也會下跌。有句話說得好「小雞還沒有孵出之前是不能算數的」，這才是理財投資的明智之舉。
《富爸爸，有錢有理》一書也有提到：事實上，當銀行家告訴你，你的房子是一項資產時，他們真的不是在對你說謊，他們只是不想告訴你全部的事實。當你的房子是一項資產時，他們卻不說它是誰的資產。如同你讀財務報表，你就會容易地發現你的房子並不是你的資產，而是銀行的資產。
「資產是把錢放到我兜裡的東西；負債是把錢從我兜裡拿出去的東西。」
在財務方面有一定基礎的人知道抵押貸款不是一項資產，而是平衡表上的一項負債。你的抵押貸款，事實上是對方的平衡表，即銀行的資產負債表上的一項資產——而不是你的資產。
任何記過帳的人都知道資產負債表必須平衡，但是平衡在那裡呢？事實上，你的資產負債表並不平衡。如果你看看銀行的資產負債表，就知道真正含意。
結語
有關「B」和「I」的說明，請參考：現金流象限（富爸爸，有錢有理）。
那讀者有沒有想過，你買的股票是你的資產還是負債呢？我之前文章也提過，最好的方法是儘早讓你的持股變成零成本。請參考：零成本持股術。
有關書籍的介紹，請參考：作者、出版社、內容簡介
更多的理財書目，請參考：汪汪書架的書–理財書籍