2015年9月16日 星期三

該怎麼做才能維持資產呢?(金天鵝效應)

學會資產家的金錢觀,掌握「不勞所得」的祕密,就能快速當上金錢的主人,成為財富自由的金天鵝!本篇只介紹「該怎麼做才能維持資產呢?」。

美國《富比士》雜誌的富豪排行榜,前幾名幾乎都是一代就建立起資產。反過來想,這也表示資產難以維持幾代。父親是優秀的創業者,到了第二代、第三代便開始做些愚蠢的行為,搞垮公司,敗光資產的例子不勝枚舉。

為了將資產留給後代必須做的事
該怎麼做才能維持資產呢?有一本名著告訴我們一個明確的答案,《家族財富傳承》這本書寫著將資產留給下一代的袐訣:

「資產是由智力、人力和財力這三種資本匯集而成,但事實上,幾乎所有的家族都欠缺這項認知。更不被理解的是,不能保有人力和智力資產,就留不住財力資產,這一點最為重要。我認為,一個家族資產的保全之所以會失敗,最大的原因就是,他們不考慮家族的人力和智力資產,只重視財力資產所致。」

換句話說,只想把金錢留給孩子的觀念並不對。孩子不僅需要金錢這項資產,還需要具備對金錢的正確觀念、運用資產的能力、吸引優良投資案的網絡、守謢資產的會計師、律師等智力與人力的連繫,這些全都必須留給下一代。

華人和猶太人留給孩子最重要的資產是教育,這個觀念也是同樣的道理。因為不管擁有多少財產,船沉了,就全部消失了;但如果有行醫的資格,到哪都可以營生。

生在富裕家庭也不會成為有錢人
我這樣說明,讀者會認為「我又不是生在富裕人家,當不了有錢人也是理所當然的吧」這個說法並不正確。金錢,與你所擁有的「增加財富的能力」成正比。你應該要「運用自己的錢,增加財富」,才是致富之道。

因為繼承遺產,或是中彩券,偶然在一夕之間變成大富翁的人,卻在幾年後就破產的故事時有所聞;還有,你一定也聽過賺了數千萬、數億的運動選手、藝人、明星卻變得身無分文。

出身貧窮,辛苦地勞動、經商賺錢,長年下來累積了上億家產的人,不會那麼簡單就失去財富。因為他是靠自己的能力賺得上億元的。然而,偶然繼承遺產得到上億元的人,並不具備創造上億財富的能力。沒有能力創造,也沒有能力維持,當他手中有這一大筆錢,他會過起奢侈的生活,被荒謬的投資幌子吸引,一下子就把錢花光了。

我在事業上有一位心靈導師羅傑.漢彌頓,他在著作《順流致富法則》中如此定義財富:「所謂財富,並不是你擁有多少金錢。所謂財富,是你失去金錢時還留下什麼。」換句話說,財富是「在你心裡的東西。」

因此,想要致富,就必須好好研究資產形成和投資。請盡可能多讀一些書,讀個20~30本,應該漸漸就看得出哪些書可以參考,廣泛地閱讀,擁有投資的基本知識後,就可以參加講座,跟實際投資成功的人學習他的經驗。

具備投資能力,懂得增加資產之後,好的投資案就會不請自來。一般人無法得知的案子會自動找上門來。只有具備投資技巧的人,才能在「投資階級社會」中,成為真正的贏家。

一步步學習投資
研究,不只是讀書,例如,我專攻房地產投資,除了閱讀相關書籍,更要注意的是,要勤於實地勘查物業,實地去看的物業有二十戶話,就應該看過一百件的物業資料吧。既然看過了這麼多的資料,就會懂得「行情」,也就是說,懂得判斷哪個物業被低估了、哪個被高估了。

投資最重要的是「自己會判斷」。自己看得划算不划算,就可以判斷是否該買賣。如果不懂,可能會被房地產公司的推銷手法矇騙,高價買到不怎麼樣的物業,或是被旁人的意見左右。由於我勤於勘查物業,培養了足以與房地產公司職員論戰的眼光。

承擔投資風險的人是自己,如果不能自己判斷,自己負責,那樣的投資便不可為。

結語
台灣投資股票的散戶,很少跟我一樣自行製作資料,每當電視財經名嘴推薦個股時,我都會把「價值線資料」、「成長力資料」和「關鍵點記錄」拿出來比對。發現很多推薦的投資標的其實都不好。只是沒做功課的散戶,可能就直接買單了。

也就是說,學習投資不光只是看書,該要做的功課,還是要做。

有關書籍的介紹,請參考:作者、出版社、內容簡介
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